Yatırımın zemini güçlü bir hukuki altyapıyla sağlamlaştırılır.
Gayrimenkul sektörü; arsa geliştirme, proje finansmanı, mülkiyet devri, inşaat, satış, kiralama ve yönetim gibi birçok alanda karmaşık hukuki süreçlerle iç içedir. Yatırımların güvenli şekilde hayata geçirilmesi, yalnızca ticari öngörüyle değil, her aşaması planlanmış bir hukuki çerçeveyle mümkün olur.
KYO Legal, gayrimenkul projelerinin her boyutunda yer alan şirketlere, yatırımcılara ve geliştiricilere; projelendirme aşamasından teslim ve işletmeye kadar uçtan uca hukuki danışmanlık sunar. Yatırımların güvence altına alınması, süreçlerin mevzuata uygun yürütülmesi ve olası risklerin en aza indirilmesi hedeflenir.
Uzmanlık Alanlarımız
Arsa Geliştirme ve Ortaklık Modelleri
KYO Legal, arsa sahipleri ile proje geliştiricileri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, gelir paylaşımı anlaşmaları ve hasılat modeli iş birliklerini hukuki açıdan yapılandırır. Taraflar arasındaki hak ve yükümlülük dengesi net şekilde kurulur.
Proje Finansmanı ve Fon İşlemleri
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), gayrimenkul yatırım fonları ve proje finansmanında kullanılan araçlar hukuki çerçevede ele alınır. Kredi sözleşmeleri, teminat yapıları, yatırımcı ilişkileri ve uyum süreçleri KYO Legal tarafından yönetilir.
Tapu, Mülkiyet ve İmar İşlemleri
Taşınmaz edinimi, tapu devri, kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulumu, cins değişikliği ve imar uygulamalarıyla ilgili tüm işlemler müvekkiller adına takip edilir. Yabancıların taşınmaz edinimi ve sınırlamalara ilişkin özel danışmanlık sunulur.
Ticari Kiralama ve Proje Yönetimi
AVM, ofis, depo ve karma kullanım projelerine ilişkin uzun dönemli kiralama süreçleri KYO Legal tarafından sözleşme, teminat ve yükümlülükler açısından yapılandırılır. Yönetim şirketleri ile yapılan sözleşmeler ve işletme modeli hukuken düzenlenir.
İnşaat ve Taşeronluk Sözleşmeleri
Ana yüklenici ve alt yüklenici sözleşmeleri hazırlanır, teknik şartnameler hukuki çerçeveye entegre edilir. Gecikme, ayıplı iş, sözleşme feshi ve cezai şartlarla ilgili riskler önceden belirlenir.
Uyuşmazlıkların Yönetimi
KYO Legal, inşaat ihtilafları, tapu iptali ve tescil davaları, kira ve tahliye davaları, projeden doğan gecikme ve kusur uyuşmazlıkları gibi konularda müvekkillerini etkin biçimde temsil eder.
Sektörel Yaklaşım
Gayrimenkul projeleri, uzun vadeli planlama ve çok taraflı ilişki yönetimi gerektirir. KYO Legal, yalnızca bugüne değil; projenin tüm yaşam döngüsüne odaklanır.
Müteahhitlerden fon yöneticilerine, arsa sahiplerinden kurumsal yatırımcılara kadar sektörde yer alan tüm aktörlere yönelik olarak; teknikle uyumlu, ticari dili bilen, pratik çözümler sunan bir hukuk hizmeti anlayışıyla çalışır.
